智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据楼盘市场定位的不同（中档还是高档）选择配备“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等智能化子系统，以及小区“电子大屏幕”、“背景音乐”、“电子商务”、“信息服务”、“VOD 点播”等。其中安防和通讯网络是智能小区首先要考虑的问题。 智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求。目前，带宽问题是制约网络发展的瓶颈，宽带技术的逐步升级解决了这个问题。根据权威机构预测，宽带网络在未来几年里将有一个较大的发展，届时网络发展将真正进入到大众的家庭。运用宽带技术，为住宅小区的网络提供高速的因特网接入，同时面向住户开放公共信息网和社区服务网，实现高速上网、长时间在线、远程办公和设备监控。宽带网络在家庭中还能提供VOD 视频点播、双向互动式远程教学、电子商务、信息咨询、网上医疗以及享受网上社区服务等等，这些都是信息服务的内容。
    智能社区一般都建有智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。