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开发商如何做好智能小区设计
信息来源:河北智能家居网 发布日期:2013-06-10
 

    智能小区与智能大厦相比,其市场化特征更为突出。由于商品房主要面向个人家庭出售,因此,在项目开发规划设计之初,市场定位就必须精准,“打算建造什么档次的住房”、“确定提供哪些智能化功能”等问题都是要在项目建设之前充分考虑的,避免功能过剩或功能不到位的情况出现。




    智能小区的建设必须坚持“经济性”、“可靠性”、“开放性”和“可持续发展性”4 项原则。其中“经济性”是关键。目前,我国仍处在发展阶段,特别富裕的家庭不多,房价是购房者考虑的首要因素。高造价的智能化住宅如果仅仅追求华而不实的功能,却不能给住户带来真正的便利,则将很难被大众接收。因为智能化住宅和智能小区的实质仍然是商品房,我们在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时,必须考虑其市场反馈,由市场定位确定其功能需求,遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”的原则,同时一定要处理好由于配备智能化系统而带来的房价上涨问题。根据经验,住宅的智能化系统造价最好控制在50~100 元/m2 为宜。






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